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Huspy的抵押贷款优先策略：拿下阿联酋抵押贷款市场30%份额，然后进军西班牙
迪拜的Huspy押注抵押贷款而非房源列表是进入房地产市场的切入点：占据阿联酋30%市场份额，交易额达70亿美元，B轮融资5900万美元。
Huspy
做的是什么生意
Huspy is a UAE-headquartered proptech that digitizes home buying: mortgage pre-approval and rate comparison from partner banks, verified property listings, and a network of freelance agents with CRM and transaction tools — earning fees from banks and agencies.
启动资金：$37M Series A led by Sequoia Capital India (June 2022), with Founders Fund's first Middle East investment plus Fifth Wall, Chimera Capital and Breyer Capital; $59M Series B led by Balderton Capital (July 2025).
起因
Jad Antoun, a former Beco Capital investor who had watched Property Finder scale, launched Huspy in Dubai in 2020 with Khalid Ashmawy after seeing buyers engage five-plus agents and wait up to eight weeks for mortgages, with 25–30% fake listings on classified portals. The founding insight: fix the transaction, not the search.
经过
In June 2022 Huspy raised a $37M Series A led by Sequoia Capital India — one of MENA's largest rounds at that stage — with Founders Fund making its first Middle East investment; by then it processed $2B in annualized GMV. In July 2025 it closed a $59M Series B led by Balderton Capital, after capturing 30% of the UAE mortgage market in three years and expanding to Spain, where it reached top-three transaction volume in Valencia within a year and grew 20x+ year-on-year; Saudi Arabia was next.
结果
Scaling: as of mid-2026 Huspy runs in the UAE and six Spanish cities with 25,000+ homebuyers served and $7B+ in facilitated transactions, and in May 2026 signed a partnership with Dubai Holding Real Estate (Nakheel, Meraas, Dubai Properties) to embed mortgage guidance directly in the developer-buyer journey.
背景
Huspy的创始赌注，由Jad Antoun和Khalid Ashmawy于2020年在迪拜提出，是阿联酋购房者会从融资而非房源列表开始。Antoun在Beco Capital工作时见证了Property Finder的规模，看到了真正的痛点：购房者在成交前会接触五个以上的经纪人，抵押贷款需要长达八周的繁琐文书，而四分之一的分类列表是虚假的。他的答案是修复交易——几分钟内提供抵押贷款报价和预批——然后让其他一切都依赖于它。
切入点刻意狭窄：Huspy每周抓取合作银行的利率，为购房者提供利率可见性并锁定贷款，向银行收取每笔抵押贷款1%的费用。融资步骤带来的信任随后延续到经过验证的房源列表，以及后来使用Huspy CRM和交易工具的自由经纪人网络。到2022年6月的A轮——由Sequoia Capital India领投的3700万美元，Founders Fund首次投资中东——公司声称年化GMV达20亿美元，月收入增长25%。
这种模式首先在阿联酋得到验证：三年内Huspy占据了该国抵押贷款市场30%的份额（迪拜为25%），这是世界上最活跃的房地产市场之一。这一份额及其建立的独家银行关系成为进入欧洲的跳板。2022年，Huspy开始扩展到西班牙分散的市场，那里有超过10万名注册经纪人；一年内，它声称在巴伦西亚交易量进入前三，并在六个西班牙城市运营，同比增长超过20倍。
2025年7月，Balderton Capital领投了5900万美元的B轮融资，此前Huspy报告称促成的交易额超过70亿美元，帮助了超过25000名购房者，自2022年以来收入增长超过10倍，沙特阿拉伯是下一步。该公司将其模式描述为房地产界的Uber而非Zillow：低开销、无库存、来自经纪人和银行的网络效应。2026年5月，它与Dubai Holding Real Estate签署合作，将为Nakheel、Meraas和Dubai Properties客户在购房旅程中嵌入抵押贷款指导。
这件事要成立，得有什么
- Huspy押注融资而非搜索是阿联酋房地产的痛点——购房者有门户网站，但对抵押贷款没有可见性，因此它攻击了长达8周、多经纪人参与的成交过程。
- 切入点有复合效应：掌握抵押贷款给Huspy带来了独家银行关系、经过验证的房源和高的转化率，这吸引了经纪人加入其平台。
- 单位经济效应很早就显现——截至2022年6月年化GMV达20亿美元，月收入增长25%——吸引了Sequoia India和Founders Fund对中东的首笔投资。
- 这套打法设计上可复制：进入交易量大但经纪人效率低的中型城市，然后在上面叠加抵押贷款分销，正如在西班牙所证明的。
可借鉴之处
先解决高价值购买中最受阻的环节：Huspy以阿联酋抵押贷款为切入点，让房源和经纪人依赖于这种信任，然后在欧洲逐个城市复刻这套打法。
后续进展
截至2026年9月2日，Huspy作为阿联酋和西班牙最大的房地产科技公司之一正在规模化：占据阿联酋抵押贷款市场30%的份额，促成的交易额超过70亿美元，帮助了超过25000名购房者，在六个西班牙城市运营，并计划在沙特推出。它在2025年7月完成了由Balderton领投的5900万美元B轮融资（此前2022年由Sequoia领投的3700万美元A轮），并于2026年5月与Dubai Holding Real Estate合作，为Nakheel、Meraas和Dubai Properties的购房者提供抵押贷款指导。公司的目标是未来四年在欧洲和中东的大多数主要城市运营。
资料来源
- Sequoia Capital India and Founders Fund back UAE proptech startup Huspy in its $37M round
- UAE proptech Huspy raises $59M to scale in Europe
- Dubai Holding Real Estate enters into partnership with Huspy
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轮到你了
你刚读完一家。说说你在做什么，看看谁在赌同一件事。
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