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Aparta豪赌房屋共有产权模式解锁住房市场；获TechCrunch SB200提名，覆盖四个北欧市场
挪威公司Aparta（前身HILI）打造欧洲首个受监管的房屋共有产权平台；入选TechCrunch SB200 2026，覆盖四个北欧市场
Aparta
做的是什么生意
Aparta (formerly HILI) is a Norwegian fintech building a regulated European platform for professional home co-ownership, connecting homeowners who want flexible ownership with investors seeking exposure to the housing market.
起因
Eilin Schjetne, a former bank executive, founded HILI in Norway in 2023 with co-founders Trond Eriksen and Rob Wood. The company's premise was that the housing market needed a more flexible ownership model: for people going through life events, unable to save a down payment, or sitting on locked-up equity, the only traditional answers were renting, borrowing more, or selling up.
经过
By mid-2025 Aparta (rebranded from HILI in June 2025, with a new platform at aparta.com) was established in Norway, Sweden, Denmark and Iceland. It partnered with Stefnir, Iceland's largest asset manager, to launch Iceland's first residential co-ownership fund. In September 2025, developer Reir Verk applied the model and saw higher sales rates across several projects, and Aparta entered talks with developers in Oslo, Trondheim, Copenhagen and Stockholm; a Finland country manager followed in March 2026.
结果
Still scaling: on 2026-08-25 Aparta was named to TechCrunch Disrupt's Startup Battlefield 200 as the only Norwegian startup and only Nordic fintech, with a presentation slot in San Francisco on 2026-10-13–15 and further European market expansion planned.
背景
Aparta（前身HILI）于2023年在挪威由前银行高管Eilin Schjetne与联合创始人Trond Eriksen和Rob Wood创立。其前提是传统住房金融只提供两条路径——债务或租房——因此团队构建了第三条路径：专业共有产权，即房主与机构共有人一起购买首套房，或出售现有房产的份额以实现资金释放而无需搬家。
公司将自身定位为基础设施而非经纪商：它构建技术、法律框架和投资者关系，以便大规模运营共有产权，并为开发商提供白标或联合品牌销售解决方案。2025年6月，HILI更名为Aparta并推出全球平台；当时已在挪威、瑞典、丹麦和冰岛开展业务。同月，它与冰岛最大资产管理公司Stefnir合作，推出冰岛首个住宅共有产权基金。
2025年9月，冰岛开发商Reir Verk将其模式应用于其项目，公司报告多个项目的销售率显著提升，随后与奥斯陆、特隆赫姆、哥本哈根和斯德哥尔摩的开发商进行了洽谈。2026年8月25日，TechCrunch将Aparta列入Disrupt 2026的Startup Battlefield 200——名单上唯一的挪威公司和唯一的北欧金融科技公司——公司准备于2026年10月在旧金山展示其模式，同时向芬兰及其他欧洲市场扩张。
这件事要成立，得有什么
- 现有选择迫使人们在债务和租房之间做选择；共有产权是真正的第三条路径，适合人生变化和首次购房者。
- 出售现有房产的份额无需搬家或新负债即可释放资金，同时保留对财产的控制权。
- 机构投资者获得一种具有房地产敞口的新资产类别，这使得市场从第一天起就具有双边性。
- 以监管为先的定位（欧洲首个此类平台）建立了共有产权经济所需的信任。
- Reir Verk的结果——在疲弱的冰岛新房市场中销售加速——为开发商采用该模式提供了具体理由。
可借鉴之处
重构资产本身而非融资缺口：出售房产的份额——但前提是法律金融基础设施必须受到监管，以建立信任。
后续进展
截至2026年8月25日，Aparta已在挪威、瑞典、丹麦和冰岛开展业务，准备作为Startup Battlefield 200的一部分在旧金山参加TechCrunch Disrupt（2026年10月13-15日），并已任命芬兰国家经理，计划进一步拓展欧洲市场。
资料来源
- Aparta named among the Top 200 Startups Globally by TechCrunch
- HILI rebrands to Aparta: Expands first-of-its-kind co-ownership platform in Europe
- Aparta infrastructure boosts new home sales in Iceland
- Aparta launches in Sweden – with plans for European expansion
- About us | Aparta
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轮到你了
你刚读完一家。说说你在做什么，看看谁在赌同一件事。
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