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Property Finder从印刷到数字的豪赌：从海湾杂志到10亿美元门户
Property Finder押注海湾购房者会在网上搜索房产：一本2005年的印刷杂志变成了月活550万的平台，拥有约9.5亿美元的股权和债务。
Property Finder
做的是什么生意
MENA real-estate portal and data business: consumers search for sale and rental listings; agents and developers pay for leads, advertising and data products.
启动资金：Bootstrapped from print; $2M from BECO Capital (2012), $20M from Vostok New Ventures (2016), $120M from General Atlantic (2018), $90M debt buyback financing (2024).
起因
Michael Lahyani started Property Finder in 2005 as a UAE-based property print magazine called Al Bab World. In 2007, REA Group bought 51% of the online portal and it was rebranded Property Finder; in 2010, during the post-crash downturn, Lahyani and co-founder Renan Bourdeau bought REA's stake back.
经过
Property Finder raised $2M from BECO Capital in 2012, $20M from Vostok New Ventures in 2016, and $120M from General Atlantic in 2018, expanding across the UAE, Saudi Arabia, Egypt, Qatar, Bahrain, Lebanon and Turkey. By June 2024 it served 5.5M+ monthly active users and, profitable, raised $90M of debt from Francisco Partners to buy out early investor BECO. In 2025 funds advised by Permira, with Blackstone Growth, invested $525M.
结果
Still private and profitable: in January 2026 Mubadala and another UAE sovereign fund invested $170M, bringing total equity to nearly $700M; founder says no IPO near-term.
背景
Michael Lahyani于2005年创立Property Finder，最初是阿联酋的一本房产印刷杂志，名为Al Bab World，押注谁掌控海湾房地产列表，谁就能在市场转向线上时掌控市场。2007年，REA Group收购了在线门户51%的股份，更名为Property Finder；三年后，在2008-2009年低迷期，Lahyani和联合创始人Renan Bourdeau买回了REA的股份。
随后公司加速发展：2012年从BECO Capital融资200万美元，2016年从Vostok New Ventures融资2000万美元，2018年从General Atlantic融资1.2亿美元，业务扩展到阿联酋、沙特阿拉伯、埃及、卡塔尔、巴林、黎巴嫩和土耳其。截至2024年6月，月活跃用户超过550万，并实现盈利，从Francisco Partners获得9000万美元债务，用于买断第一家机构投资者BECO。
2025年，由Permira提供咨询的基金与Blackstone Growth共同投资5.25亿美元；2026年1月，Mubadala和另一家阿联酋主权基金投资1.7亿美元——总股本接近7亿美元，另有2.5亿美元债务。创始人兼CEO Lahyani告诉彭博社，公司短期内不考虑IPO，称企业在上市前需要达到一定规模。
这件事要成立，得有什么
- 经纪人已经使用的印刷杂志在互联网出现之前为Property Finder提供了房源和关系。
- 在2010年的低迷期买回REA的51%股份，保持了创始人的控制权和对后续增长的拥有权。
- 盈利能力创造了选择权：来自Francisco Partners的债务为BECO回购提供了资金，而非稀释股权。
- 在六个市场拥有房源数据，使Property Finder成为经纪人、开发商和广告主的默认渠道。
可借鉴之处
从市场已有交易的地方开始：印刷基础为Property Finder提供了房源，2010年的REA回购保持了创始人控制权，而盈利能力创造了用债务融资回购的选择权。
后续进展
截至2026年1月28日，Property Finder仍为私有，总股本接近7亿美元，另有2.5亿美元债务；Mubadala与另一家阿联酋主权基金加入，BECO Capital承诺再投入2000万美元。创始人Michael Lahyani告诉彭博社，公司近期不考虑上市。该门户正将自己定位为该地区的房地产操作系统，与推迟了IPO计划的Dubizzle竞争。
资料来源
- Property Finder raises $120 million
- Profitability Creates Optionality: Property Finder Founder And CEO Michael Lahyani
- UAE sovereign funds invest $150 million in Property Finder
发现哪里写错了？告诉我们。
轮到你了
你刚读完一家。说说你在做什么，看看谁在赌同一件事。
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