KUGU lève 8,5 M€ en pariant que les propriétaires paieront pour décarboner via un SaaS facturé aux locataires

KUGU est une proptech berlinoise dont la plateforme optimise et pilote les systèmes énergétiques des biens immobiliers afin de réduire les émissions.

Que la décarbonation peut être vendue comme un service de plateforme dont les coûts sont entièrement imputables aux locataires — les propriétaires obtiennent la conformité sans en payer la facture

Série A de 8,5 M€ (novembre 2024) avec Tengelmann Ventures, Gewobag ID et des business angels du secteur ; Wecken & Cie., IBB Ventures et Future Energy Ventures ont réinvesti.

KUGU a développé une plateforme technologique propriétaire qui optimise et pilote les systèmes énergétiques pour aider les entreprises immobilières à atteindre leurs objectifs d'émissions, les coûts pour les clients étant entièrement imputables aux locataires.

Elle a atteint plus de 12 000 bâtiments gérés et convaincu plus de 60 entreprises comme clients à travers l'Allemagne ; les membres du conseil consultatif Michael Lowak et Axel Müller ont investi aux côtés de Tengelmann Ventures et Gewobag ID, tandis que Wecken & Cie., IBB Ventures et Future Energy Ventures ont réinvesti.

La tarification par répercussion sur les locataires lève l'objection classique des propriétaires — qui paie — qui bloque la décarbonation des bâtiments.

Les investisseurs du secteur du logement comme Gewobag ID font aussi office de canal : un bailleur majeur qui valide le produit auprès de ses pairs.

Les objectifs d'émissions font de l'optimisation énergétique un besoin réglementaire, et non une amélioration facultative, pour les sociétés immobilières allemandes.

La conformité est plus facile à vendre quand quelqu'un d'autre paie la facture — imputer les coûts aux locataires transforme une dépense du propriétaire en répercussion.

Au 2024-11-12, KUGU prévoit d'utiliser la série A pour développer son portefeuille de produits numériques, intensifier ses ventes et ses opérations, passer de plus de 12 000 à environ 50 000 bâtiments optimisés, et atteindre la rentabilité.