Ex-cofundador da NestAway levantou Rs 8 crore para a TLB, startup de verificação de títulos de terra por IA

A The Land Bankers (TLB) é uma startup de proptech cuja plataforma digital agrega registros de terra e oferece verificação de títulos, checagem de disputas, assistência jurídica e monitoramento de imóveis.

A The Land Bankers aposta que a IA pode trazer transparência às opacas transações de terra na Índia — verificação de títulos, due diligence, resolução de disputas.

Rs 8 crore em seed: Rainmatter Rs 6 crore, Ashish Gupta Rs 1 crore, K2 Capital Rs 50 lakh, além de Kunal Shah via Qed Innovations Labs e Abhishek Goyal; 1.597 CCPS a Rs 49.764 aprovadas em outubro de 2025

Amarendra Sahu cofundou a plataforma de aluguel de imóveis NestAway, mas sua saída foi marcada por uma disputa judicial: ele registrou um FIR contra investidores, incluindo Tiger Global, Goldman Sachs e Chiratae Ventures, e contra os cofundadores Jitendra Jagadev e Smruti Parida, alegando estelionato, falsificação e apropriação indébita criminosa.

Sahu fundou a The Land Bankers para usar IA na verificação de títulos de terra, due diligence de propriedade e resolução de disputas. Em outubro de 2025, o conselho aprovou a emissão de 1.597 ações preferenciais compulsoriamente conversíveis a Rs 49.764 cada, para levantar Rs 8 crore; a Entrackr noticiou a rodada em 22 de junho de 2026, estimando a avaliação pós-seed em aproximadamente Rs 67 crore.

Um fundador de segunda rodada reentrando na proptech com uma cunha diferente — verificação de terra em vez de aluguel de imóveis — sinaliza uma aposta deliberada no problema mais doloroso.

O seed foi levantado por meio de registros regulatórios um ciclo completo de aprovação do conselho antes de ser noticiado, com participações agora fixadas no cap table.

Os registros de terra da Índia são fragmentados e propensos a disputas, e a TLB empacota verificação por IA, assistência jurídica e monitoramento como uma única plataforma.

Em mercados construídos sobre déficits de confiança, a cunha financiável é a verificação: quem torna registros opacos legíveis controla o portal de acesso a todas as transações por trás deles.

Até a reportagem de 22 de junho de 2026, a TLB tinha seu seed em caixa — Rainmatter com 9,03%, Sahu com 65,48% — e planejava gastar em capital de giro, capex e expansão de sua plataforma de due diligence de terra por IA.