L'ancien cofondateur de NestAway a levé 8 crores de roupies pour TLB, une startup d'IA de vérification des titres fonciers

The Land Bankers (TLB) est une startup de proptech dont la plateforme numérique agrège les registres fonciers et propose la vérification des titres, le contrôle des litiges, l'assistance juridique et la surveillance des biens.

The Land Bankers parie que l'IA peut apporter de la transparence aux transactions foncières opaques en Inde — vérification des titres, due diligence, résolution des litiges.

8 crores de roupies en amorçage : Rainmatter 6 crores de roupies, Ashish Gupta 1 crore de roupies, K2 Capital 50 lakhs de roupies, plus Kunal Shah via Qed Innovations Labs et Abhishek Goyal ; 1 597 CCPS à 49 764 roupies approuvées en octobre 2025

Amarendra Sahu a cofondé la plateforme de location de logements NestAway, mais sa sortie a été entachée par un litige juridique : il a déposé une FIR contre des investisseurs, dont Tiger Global, Goldman Sachs et Chiratae Ventures, ainsi que contre les cofondateurs Jitendra Jagadev et Smruti Parida, alléguant escroquerie, faux et abus de confiance criminel.

Sahu a fondé The Land Bankers pour utiliser l'IA aux fins de vérification des titres fonciers, de due diligence de propriété et de résolution des litiges. En octobre 2025, le conseil d'administration a approuvé l'émission de 1 597 actions de préférence à conversion obligatoire à 49 764 roupies chacune afin de lever 8 crores de roupies ; Entrackr a rapporté le tour de table le 22 juin 2026, estimant la valorisation post-amorçage à environ 67 crores de roupies.

Un fondateur de deuxième aventure qui revient dans la proptech avec un angle différent — la vérification foncière plutôt que la location de logements — signale un pari délibéré sur le problème le plus douloureux.

L'amorçage a été levé par le biais de dépôts réglementaires un cycle complet d'approbation du conseil avant d'être rapporté, les participations étant désormais fixées dans la table de capitalisation.

Les registres fonciers indiens sont fragmentés et propices aux litiges, et TLB regroupe la vérification par IA, l'assistance juridique et la surveillance en une seule plateforme.

Sur les marchés bâtis sur des déficits de confiance, l'angle finançable est la vérification : celui qui rend lisibles des registres opaques détient la passerelle vers chaque transaction qui se trouve derrière.

Au moment du rapport du 22 juin 2026, TLB avait son amorçage en banque — Rainmatter à 9,03 %, Sahu à 65,48 % — et prévoyait de dépenser en fonds de roulement, en capex et en expansion de sa plateforme de due diligence foncière par IA.