Voici la plateforme de location de vacances à actions à 1 $ fermée après que les taux ont repensé ses calculs

Une place de marché d'investissement fractionnaire pour les locations de vacances de courte durée, avec la gestion immobilière assurée en interne, basée à Miami.

Les investisseurs particuliers achèteraient des parts fractionnaires de locations de vacances de courte durée et percevraient un revenu mensuel ainsi qu'une appréciation immobilière

5 millions de dollars connus, dont un tour d'amorçage de 3,5 M$ mené par Fiat Ventures ; parmi les autres soutiens figuraient Liquid 2 Ventures de Joe Montana, Mucker Capital, Bragiel Brothers, Alumni Ventures et Gaingels.

Fondée en juillet 2021 par Corey Ashton Walters, qui avait également cofondé le courtier immobilier cloud à distance Homeworthy ; les opérations ont été lancées en 2022.

La place de marché vendait la propriété partielle de locations de vacances, promettant aux membres un revenu mensuel et une appréciation potentielle. Mais au cours des six mois précédant le 30 juin 2023, ses propriétés ont perdu 56 374 $ nets sur 276 233 $ de revenus tout en payant 166 305 $ d'intérêts. Le 3 janvier 2024, elle a fermé la plateforme d'investissement, invoquant « l'environnement actuel des taux d'intérêt et les conditions économiques ».

La plateforme fractionnaire a fermé le 3 janvier 2024. L'entreprise a déclaré que ses autres unités commerciales poursuivent leurs activités comme d'habitude et qu'elle vise à vendre tous les biens qu'elle détient dans les six mois.

L'actif était financé par la dette : 166 305 $ d'intérêts semestriels contre 276 233 $ de revenus ne laissaient aucune marge une fois les taux montés.

La démocratisation de l'accès (actions à 1 $) n'a pas changé l'économie sous-jacente des locations — elle a simplement réparti de petites pertes entre davantage de propriétaires.

La fermeture progressive de la plateforme tout en vendant l'inventaire de manière ordonnée, plutôt que de lever des fonds sur un marché hostile, a préservé la valeur qui subsistait pour les investisseurs.

La propriété fractionnaire vit et meurt avec les coûts de financement : lorsque les taux repricent l'actif sous-jacent, un ticket minimum de 1 $ ne peut pas corriger un portage négatif.

Au 8 janvier 2024, les unités commerciales non liées à l'investissement de Here fonctionnaient encore, le portefeuille immobilier était en préparation en vue d'une vente dans les six mois, et aucun licenciement n'avait été confirmé.