以1美元起投的度假租賃平台Here在利率重定其算盤後關閉

這是一個短期度假租賃的零碎投資市場，物業管理由公司內部處理，總部位於邁阿密。

散戶投資人將購買短期度假租賃的零碎持分，並賺取每月收入加上房產增值

已知為500萬美元，包括由Fiat Ventures領投的350萬美元種子輪；其他投資方包括Joe Montana的Liquid 2 Ventures、Mucker Capital、Bragiel Brothers、Alumni Ventures和Gaingels。

由Corey Ashton Walters於2021年7月創立，他亦曾共同創辦遠端雲端房地產經紀公司Homeworthy；營運於2022年啟動。

該市場出售度假租賃的部分所有權，承諾會員每月收入及潛在增值。但在截至2023年6月30日的六個月內，其物業在276,233美元營收上淨虧損56,374美元，同時支付166,305美元利息。2024年1月3日，該公司以「當前利率環境與經濟狀況」為由關閉投資平台。

零碎持分平台於2024年1月3日關閉。該公司表示其他業務單位照常運作，並計劃在六個月內出售其持有的所有物業。

該資產以債務融資：半年利息166,305美元對上276,233美元營收，一旦利率上升便毫無緩衝。

普及參與（1美元持分）並未改變租賃的底層經濟結構——只是把小幅虧損分散給更多持有人。

在出售庫存的同時有序結束平台，而非在不利市場中募資，為投資人保住了剩餘的任何價值。

零碎持分模式隨融資成本而生滅：當利率重定底層資產的價格，1美元的最低門檻無法修正負利差。

截至2024年1月8日，Here的非投資業務單位仍在運作，物業組合正準備在六個月內出售，且尚未確認任何裁員。