1株1ドルから始まったバケーションレンタル・プラットフォーム、金利再評価で計算が合わず閉鎖

短期バケーションレンタル向けの端株投資マーケットプレイスで、物件管理は自社で行い、マイアミに拠点を置いていた。

個人投資家が短期バケーションレンタルの端株を購入し、毎月の収入と物件価値の上昇を得られるようにするというものだった。

判明している額は500万ドルで、Fiat Venturesが主導した350万ドルのシード調達を含む。その他の出資者にはJoe Montana氏のLiquid 2 Ventures、Mucker Capital、Bragiel Brothers、Alumni Ventures、Gaingelsがいた。

2021年7月にCorey Ashton Walters氏が創業した。同氏はリモート型クラウド不動産仲介業Homeworthyも共同創業していた。事業運営は2022年に開始された。

このマーケットプレイスはバケーションレンタルの部分所有権を販売し、会員に毎月の収入と値上がり可能性を約束した。しかし2023年6月30日までの6か月間で、その物件は276,233ドルの収益に対し純額56,374ドルの損失を出し、同時に166,305ドルの利息を支払っていた。2024年1月3日、同社は「現在の金利環境と経済状況」を理由に投資プラットフォームを閉鎖した。

端株プラットフォームは2024年1月3日に閉鎖された。同社は他の事業部門は通常どおり継続し、保有する全物件を6か月以内に売却することを目指すと述べた。

資産は負債で調達されていた。半年間の利息166,305ドルに対し収益は276,233ドルで、金利が上昇すると緩衝余地は残らなかった。

アクセスの民主化（1ドル株）はレンタルの基礎的な経済性を変えず、小さな損失をより多くの所有者に分散させただけだった。

敵対的な市場で資金調達するのではなく、プラットフォームを縮小しながら在庫を秩序立てて売却したことで、投資家に残る価値が保全された。

端株所有は資金調達コストと運命を共にする。金利が原資産を再評価するとき、1ドルの最低投資額ではマイナスのキャリーを修正できない。

2024年1月8日時点で、Hereの投資以外の事業部門はなお運営されており、物件ポートフォリオは6か月以内の売却に向けて準備が進められており、人員削減は確認されていなかった。