Square Yards stützt sich vor einem Börsengang auf die Kreditsparte Urban Money, die 60 % des Umsatzes ausmacht (Interview)

Indische Proptech-Gruppe, die Immobiliendienstleistungen verkauft und über Urban Money Wohnungsbaukredite und andere Finanzprodukte vermittelt.

Makler einzubinden und Kunden zusätzlich Kredite zu verkaufen, schlägt den Ansatz der Wettbewerber, Makler auszuschalten.

Mehr als 114 Mio. US-Dollar von Investoren wie Reliance Group, ADM Capital und BCCL eingeworben, dazu 35 Mio. US-Dollar von Smilegate VC bei einer Pre-Money-Bewertung von 900 Mio. US-Dollar.

Square Yards wurde 2014 von Tanuj Shori und Kanika Gupta Shori gegründet und konkurriert mit NoBroker, MagicBricks und 99acres. Urban Money begann als Vermittlungsgeschäft für Wohnungsbaukredite.

Urban Money wuchs zu einem Anbieter von Wohnungsbaukrediten, Krediten gegen Immobiliensicherheiten, Geschäftskrediten und Privatkrediten heran und arbeitet mit über 95 Banken und NBFCs sowie rund 70.000 aktiven Makler-, Agenten- und Beraterpartnern zusammen. Unbesicherte Kredite machen etwa 15 % des Brutto-Transaktionsvolumens aus; Investmentfonds und Versicherungsvermittlung sind geplant.

Laut dem CFO stieg der Umsatz im Geschäftsjahr 2026 um 48 % auf 2.086 Cr Rupien bei einem positiven EBITDA von 176 Cr Rupien, sechs aufeinanderfolgenden profitablen Quartalen und etwa 60 % des Umsatzes aus der Kreditvermittlung. Das Unternehmen bestellt Banken für einen Börsengang im Volumen von 250–300 Mio. US-Dollar mit Ziel 2027–28.

Die Kreditvermittlung brachte einen großen Umsatzstrom, der an dieselben Kunden gebunden ist, die Immobilien kaufen oder verkaufen.

Operative Hebelwirkung und ein Produktivitätsgewinn von 12–15 % bei der Belegschaft trieben laut Bothra den Weg in die Profitabilität.

Maklerpartner sind zentral für beides – Kredite und das margenstarke Immobiliengeschäft –, deshalb hält Square Yards an ihnen fest.

Wenn das Listungsgeschäft die Eintrittstür ist, kann der an jeden Verkauf geknüpfte Kredit zur wichtigsten Umsatzlinie werden; die Einbindung der Makler baut diesen Vertrieb auf.

Stand 8. Mai 2026 peilte Square Yards ein Umsatzwachstum von nahezu 40 % und eine Verdopplung seiner EBITDA-Marge von 8 % an, plante die Vermittlung von Investmentfonds und eine Versicherungsmaklerlizenz und sprach mit Banken, bevor die Struktur des Börsengangs gewählt wird.