Square Yards s'appuie sur sa branche de prêts Urban Money, 60 % du chiffre d'affaires, avant une introduction en bourse (entretien)

Un groupe indien de proptech qui vend des services immobiliers et, par l'intermédiaire d'Urban Money, distribue des prêts immobiliers et d'autres produits financiers.

Maintenir les courtiers dans la boucle et vendre des prêts en complément au client bat l'argument des rivaux qui consiste à supprimer les courtiers.

Plus de 114 M$ levés auprès d'investisseurs dont Reliance Group, ADM Capital et BCCL, plus 35 M$ auprès de Smilegate VC sur une valorisation pré-money de 900 M$.

Fondée en 2014 par Tanuj Shori et Kanika Gupta Shori, Square Yards concurrence NoBroker, MagicBricks et 99acres. Urban Money a débuté comme activité de distribution de prêts immobiliers.

Urban Money s'est étendue aux prêts immobiliers, aux prêts garantis par un bien immobilier, aux prêts aux entreprises et aux prêts personnels, en partenariat avec plus de 95 banques et NBFC et environ 70 000 courtiers, agents et conseillers partenaires actifs. Les prêts non garantis représentent environ 15 % de sa valeur brute des transactions, et la distribution de fonds communs de placement et le courtage d'assurance sont prévus.

Selon le directeur financier, le chiffre d'affaires de l'exercice 2026 a augmenté de 48 % pour atteindre 2 086 Cr Rs, avec un EBITDA positif de 176 Cr Rs, six trimestres consécutifs de rentabilité et environ 60 % du chiffre d'affaires provenant de l'origination de prêts. L'entreprise désigne des banques pour une introduction en bourse de 250 à 300 M$ visant 2027-2028.

La distribution de prêts a apporté un flux de revenus important lié aux mêmes clients qui achètent ou vendent un bien immobilier.

L'effet de levier opérationnel et un gain de productivité de la main-d'œuvre de 12 à 15 %, selon Bothra, ont permis d'atteindre la rentabilité.

Les courtiers partenaires sont au cœur à la fois des prêts et de l'activité immobilière à forte marge, c'est pourquoi Square Yards les conserve.

Lorsque l'activité de mise en relation immobilière sert de porte d'entrée, le prêt associé à chaque vente peut devenir la principale source de revenus ; maintenir les courtiers dans la boucle permet de construire cette distribution.

Au 8 mai 2026, Square Yards visait une croissance du chiffre d'affaires de près de 40 % et le doublement de sa marge d'EBITDA de 8 %, prévoyait la distribution de fonds communs de placement et une licence de courtage d'assurance, et consultait des banques avant de choisir la structure de son introduction en bourse.