iMod Structures, 골드만삭스 자금 1,100만 달러를 98% 완성된 교실에 걸다

조립식 모듈형 건물 — 현재는 캘리포니아 공립학교와 주립대학을 위한 교실.

98% 완성된 상태로 인도되는 모듈형 교실은 이동식 교실보다 생애주기 비용을 낮출 수 있어 캘리포니아 공교육 시장을 차지할 수 있다.

지분과 신주인수권이 혼합된 1,100만 달러 규모의 시리즈 A — 회사의 첫 기관 투자 — 로, 골드만삭스 도시투자그룹이 주도하고 Forty Six North Advisors가 참여했다.

2009년에 설립된 iMod는 처음에는 해외의 재난 구호와 노동자 주거에 집중했으며, 해운 대기업 머스크와의 협력으로 괌, 아이티, 칠레에서 첫 모듈형 프로젝트를 진행했다. 2016년에는 국내 시장으로 전환하여 첫 모듈형 교실의 시제품을 제작했다.

1,100만 달러 라운드로 골드만삭스 도시투자그룹의 전무이사 셰리 왕과 Forty Six North Advisors의 로런스 펠로시가 이사회에 합류했다. 골드만삭스의 마거릿 아나두는 평방피트당 250~300달러로 책정된 교실 가격 — 현재 시장에 나와 있는 수준 안에 드는 — 을 언급했으며, 각 교실은 약 960평방피트로 26~32명의 학생을 수용하고, 24톤 철골 구조에 소음이 적은 HVAC, 반사 유리, 중앙 잠금장치를 갖추고 있다. iMod는 2019년 후반 상업 규모 생산을 계획했고, 직원 수를 20명에서 공장 50~75명, 사무실 20~30명으로 늘릴 계획이었으며, 캘리포니아 대학 시스템으로의 진출을 추진할 예정이었다.

수요는 측정 가능하다: 2018년 PACE 보고서는 캘리포니아의 학교 시설 수요를 유지보수만으로 연간 31억~41억 달러, 10년간 약 1,170억 달러로 추산했다.

98% 완성된 상태로 인도하는 것은 학교가 싫어하는 건설 과정의 일부 — 수개월의 현장 작업 — 를 없애주므로, 운영을 방해하지 않고 주말 동안 건물을 설치할 수 있다.

가격대는 공공 부문을 위한 차익거래로 제시되었다: 골드만삭스의 아나두에 따르면, 캘리포니아의 비용을 절감하면서 더 높은 품질의 환경을 제공하는 것이다.

해외에서 7년간의 모듈형 건축 경험 — 머스크와 함께 괌, 아이티, 칠레에서의 재난 구호와 노동자 주거 — 이 2016년 국내 교육 시장으로의 전환에 앞서 있었다.

공립학교에 판매하는 것은 물류와 생애주기 비용에서 승부가 난다: 98% 완성된 상태로 도착하는 건물은 건설 프로젝트를 주말 설치로 바꿔준다.

2019년 4월 8일 보도 시점에 iMod는 그해 후반 모듈형 교실의 상업 규모 생산을 시작할 예정이었고, 첫 다섯 개 교실이 생산 중이었으며, 몇 주 안에 발표될 것으로 예상되는 계약 수주의 첫 단계를 협상 중이었다. 처음에는 캘리포니아에 집중했으며 — 디저런스는 "외부를 살펴볼 필요가 생기기까지는 오랜 시간이 걸릴 것"이라고 말했다 — 이후 주립대학 시스템을 추진할 계획이었다.