iMod Structures 以高盛提供的 1,100 萬美元資金押注教室，交付時已完工 98%

預製模組化建築——目前是為加州公立學校與州立大學提供的教室。

交付時已完工 98% 的模組化教室，能在全生命週期成本上低於組合屋，並贏得加州公共教育市場。

1,100 萬美元 A 輪，股權與認股權證混合——這是該公司首筆機構投資——由高盛城市投資集團領投，Forty Six North Advisors 參與。

iMod 成立於 2009 年，最初專注於海外災難救援與勞動力住房，並與航運巨頭馬士基合作，在關島、海地與智利完成首批模組化專案。2016 年，它轉向國內市場，並製作出第一間模組化教室的原型。

這筆 1,100 萬美元的融資，讓高盛城市投資集團董事總經理 Sherry Wang 與 Forty Six North Advisors 的 Laurence Pelosi 進入董事會。高盛的 Margaret Anadu 指出，教室價格為每平方英尺 250 至 300 美元——落在目前市場行情之內——每間約 960 平方英尺，可容納 26 至 32 名學生，配備 24 噸鋼構框架、安靜的 HVAC 系統、反射玻璃與中央門鎖。iMod 計畫在 2019 年稍晚展開商業規模生產，全面投產時員工將從 20 人增至工廠 50 至 75 人、辦公室 20 至 30 人，並進軍加州大學系統。

需求是可衡量的：2018 年 PACE 報告指出，加州學校設施僅維護一項每年就需要 31 億至 41 億美元，十年間約需 1,170 億美元。

交付時已完工 98%，移除了學校最討厭的施工環節——數個月的現場工程——因此建築可在週末安裝完成，不干擾學校運作。

這個價位被定位為公共部門的套利機會：依高盛 Anadu 的說法，以能為加州省錢的成本，提供更高品質的環境。

在 2016 年轉向國內教育市場之前，該公司已有七年的海外模組化實務經驗——與馬士基在關島、海地與智利從事災難救援與勞動力住房。

向公立學校銷售，勝負取決於物流與全生命週期成本：一棟送達時已完工 98% 的建築，能把建案變成週末安裝工程。

截至 2019 年 4 月 8 日的報導，iMod 預期在當年稍晚開始商業規模生產模組化教室，已有首批五間教室進入生產，並正在洽談第一階段合約授予，預計數週內公布。該公司最初聚焦加州——Diserens 表示「還要很久才會需要放眼加州以外」——並計畫接著進軍該州的大學系統。