Reali 在籌集超過 2.9 億美元後結束營運，因利率上升與融資市場凍結而倒下

Reali 是一家房地產科技新創公司，讓客戶透過一筆協調進行的交易同時買賣房屋，並提供「先買後賣」與現金出價方案。

Reali 押注屋主會願意為一筆結合現金出價能力的協調買賣交易付費；當利率飆升時，它押注結束營運優於繼續籌資。

根據 Crunchbase，債務與股權融資合計超過 2.9 億美元；最後一輪是 2021 年 8 月由 Zeev Ventures 領投、Akkadian Ventures 與 Signia Ventures 參與的 1 億美元 B 輪融資。

Amit Haller 與 Ami Avrahami 於 2016 年在以色列創立 Reali，源於他們身為房地產投資者，對仲介服務品質與所支付的高額佣金感到不滿；目標是打造更透明、誠實且專業的買賣流程。

Reali 是率先向屋主提供「先買後賣」與現金出價方案的公司之一。該公司於 2021 年 8 月完成 1 億美元 B 輪融資，當時約有 180 名員工；一年後員工人數為 140 人，因利率、通膨與庫存短缺擠壓購屋者，同業如 Homeward 裁員 20%，Better.com 則裁員數千人。

2022 年 8 月 25 日，Reali 宣布已開始結束營運，並將於 9 月 9 日裁掉大部分員工。一個小型團隊留任以支援進行中的交易至年底，同時 Reali 正與有意收購部分業務的各方洽談，包括房貸承作、產權與託管以及現金購屋業務。

結束營運的決定直接源自市場機制：利率上升與通膨打擊購屋者，而籌資環境轉為不利。

Reali 的核心產品依賴資產負債表實力，而這正好在利率攀升時變得昂貴。

即使已籌集超過 2.9 億美元，且十二個月前才完成新一輪 1 億美元 B 輪融資，仍無法度過景氣低迷，顯示該模式多麼仰賴資本。

現金出價與先買後賣方案屬於資產負債表型產品：當利率上升，原本贏得委託的機制反而成為拖垮你的成本。

截至 2022 年 8 月 25 日，剩餘 140 名員工中的大多數預定於 9 月 9 日被裁員，一個小型團隊將結束進行中的交易至 2022 年底，同時正就房貸承作、產權與託管以及現金購屋等部門進行出售洽談。創辦人 Haller 與 Avrahami 的另一家企業、房屋建築商 Veev，已於 2022 年 3 月完成 4 億美元 D 輪融資。