Fractal Homes 募資 3,000 萬美元，將倫敦豪宅拆成八分之一產權賣給海灣買家

這是一個房地產科技平台，將歐洲豪華第二住宅拆成八份共有產權，並提供全面管理，帶來飯店般的體驗。

押注中東買家會以八分之一產權的方式共同持有倫敦豪宅——包含飯店式服務，並保證六週入住。

3,000 萬美元種子輪：400 萬美元股權來自 White Star Capital，2,600 萬美元債務來自一家未披露名稱、總部位於倫敦的私人信貸基金。

共同創辦人 Wadih Abou Bechara 與 Labib Kaddoura 創立總部位於倫敦的 Fractal Homes，目的是讓第二住宅持有變得更可負擔：每棟住宅拆成八等份，既降低初始資本支出，也降低經常被忽略的房產持有成本。

每份產權附帶每年至少六週的保證入住權，共同持有人透過一家專為購買該房產而註冊的英國有限公司合法持有該房產。Fractal 全面管理清潔、維護與營運。這筆 2,600 萬美元債務額度專門用於收購騎士橋、諾丁丘、切爾西、肯辛頓與梅費爾的豪宅，並計劃於 2023 年稍晚在阿布達比設立據點。

切入點在需求端，而非產品端：海灣買家本來就嚮往歐洲首都，而美元強勢造就了有利的進場價格。

八等份產權同時削減購置支出，以及讓第二住宅難以負擔的持有成本。

為特定房產設立的英國有限公司讓共同持有人取得乾淨的法律產權——這正是區別於分時度假的機制。

這輪募資大多為債務，專門用於收購此模式所需的西倫敦住宅存量，從而放大 400 萬美元股權的作用。

分權持有的成敗取決於枯燥的部分——產權結構、保證週數、管理維護——而非可分割的平方公尺。

截至 2023 年 1 月 9 日，Fractal 正在擴大英國業務，招聘銷售、行銷與工程人員，並計劃於同年稍晚在阿布達比設立據點。巴黎與馬德里被列為未來擴張目標，滑雪度假村與地中海海灘目的地則排在更後面。