M Villageの賭け：コリビングのアパートがベトナムのマルチブランドホテルグループへ

ベトナムのコリビング・ホスピタリティ事業者で、サービスアパートメントでの短期・長期滞在に加え、ワークスペース、飲食、健康、コミュニティサービスを提供。2026年5月にModern Village Lifestyleへリブランドし、ポートフォリオにはM Village Hotel、Express by M Village、Savvy、Signature/Grand Signatureリゾートが含まれる。

コリビングは足がかりであり事業の全体ではないという見立て：新たな資本によってM Villageはホテル、エクスプレス滞在、リゾートを網羅するマルチブランドのホスピタリティグループへと変貌する。

2026年8月に発表された約2,600万ドルの新ラウンド（Mizuho Asia PartnersからGrand Mia Pte. Ltd.を通じて1,800万ドル、Trip.comから800万ドル）。過去のラウンドには370万ドルのシリーズA、2024年のTrip.comからの1,000万ドルのシリーズB、2025年のOCBからの1,000億ドン（VND100B）の無担保信用枠が含まれる。

M Villageは2020年10月、ベトナムの大手コーヒーチェーンThe Coffee Houseの共同創業者で元CEOのグエン・ハイ・ニン氏によってホーチミン市に設立された。ニン氏は現代的な住まいのブランドを築くことを目指し、短期・長期滞在向けのサービスアパートメントを展開、2022年に第1号物件を開業し、ワークスペース、飲食、コミュニティサービスを順次積み重ねていった。

M Villageは370万ドルのシリーズAを調達し、続いて2024年にTrip.comから1,000万ドルのシリーズB、2025年にはOCBから1,000億ドン（VND100B）の無担保信用枠を確保した。後者はベトナムのスタートアップとしては異例である。4年間で全国53拠点に成長し、2026年5月には単一のコリビングブランドから滞在ブランドのエコシステムへの転換を示すため、Modern Village Lifestyleへリブランドした。

2026年8月、約2,600万ドルの新ラウンドが完了した。Mizuho Asia PartnersがSPVのGrand Mia Pte. Ltd.を通じて1,800万ドルを、既存投資家のTrip.comが800万ドルを追加出資し、1株9ドル（2025年3月時点の4.96ドルに対し）での調達となった。ポストマネー評価額は約1億2,140万ドルで、以前の5,250万ドルの2倍超である。同社はブランドファミリーの構築を続けるとしており、高級リゾートラインのPrestigeやHarmony Living Suitesが追加予定に含まれている。

4年間でベトナム全土53拠点を運営していることが、このラウンドに地域のホスピタリティスタートアップには乏しい成長ストーリーを与えた（Bao Phap LuatおよびVietnamBiz、DealStreetAsiaを引用）。

2024年のシリーズBを主導した既存投資家のTrip.comに加え、Mizuho Asia Partnersからの新たな日本資本が2,600万ドルのラウンドを支えた。

1株9ドル（2025年3月時点の4.96ドルに対し）およびポストマネー評価額約1億2,140万ドル（5,250万ドルに対し）は、市場がマルチブランドへの転換を評価したことを示す。

2026年5月のModern Village Lifestyleへのリブランドは、アパートをホテル、エクスプレス物件、リゾートにまたがる滞在エコシステムへの一つの入口として位置づけ直した。

カテゴリーのリーダーであっても、そのカテゴリーの枠を超えられないことがある：M Villageは力強い成長と高単価のラウンドを活用し、天井に達する前に53のコリビング拠点をホテルグループのストーリーへとリブランドした。

2026年8月24日時点で、Modern Village Lifestyleはベトナムで最も注目されるコリビングからホスピタリティへの転換事例である：53の運営拠点、以前の評価額の2倍超での2,600万ドルのラウンド、そしてなお構築途上のホテルブランドファミリーであり、PrestigeとHarmony Living Suitesが追加予定に含まれている。残された問いは、数十のアパート拠点の運営がプレミアムなホテル・リゾートの経済性へと転換できるかどうかであり、そこではTrip.comの流通網とMizuhoの資本が試されることになる。